租房合同租了之后能退吗

租房合同能否退需依合同约定。依据《中华人民共和国民法典》，合同无约定或约定不明可协商，协商不成可诉讼。不及时处理可能导致权益受损或承担违约责任。
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租房合同能否退看约定。操作如下：1. 检查合同是否有退租条款，按条款执行；2. 若无或不明确，与出租人协商，达成一致后退租；3. 协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。
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租房合同退租常通过协商或诉讼处理。首先尝试与出租人友好协商；若协商无果，则考虑通过法律途径诉讼解决，以维护自身合法权益。