我想问一下拆迁房屋转让转让、土地出让金、面

拆迁房屋转让等按房产证面积核算。依据《城市房地产管理法》，建筑面积以房产证记载为准。若无证，则按批准文件。未及时处理可能导致权益受损，影响拆迁补偿。
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拆迁房屋面积计算通常依房产证。有房产证按证上面积，无证则依批准文件。选择处理方式需根据证件情况确定。
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按房产证面积算。操作如下：1.有房产证，直接按证上面积计算；2.无房产证，查找相关批准文件，按文件记载面积计算；3.若证件不全或存在争议，建议咨询专业律师，确保权益不受损。